マイホーム購入ガイド 物件探し・不動産業者の選び方・資金計画・税金のことをまとめました。 2012-12-02T16:16:09+09:00 caramarijoe 忍者ブログ howtobuyhome.kyotolog.net://entry/11 2012-12-12T21:04:27+09:00 2012-12-12T21:04:27+09:00 【第4回】この７つは登録すべし！【ネット・副業】
では、まずはやってみましょう！

ネットの副業はやったもん勝ちです。
面倒くさがってやらない人が多いんです。
とりあえずはやってみて、自分の稼ぎ方に合うかどうか判断しても遅くないのでは？


今回はこの７つのサイトだけは登録しておくべきです。
他にもアンケート・モニターサイトはあるのですが、
一気に手をつけると、どのサイトでいくら稼いでいるのかを管理しきれません。
慣れるまでは以下の７つのサイトで十分です。


①マクロミル（東証一部上場企業）


②ネットマイル（運営10年以上の老舗サイト）
バナー原稿　100×60　（121002）imp

③ライフメディア（富士通グループから独立）
バナー原稿　100×60　（121210）imp

④インフォキュー（GMOグループ）




⑤リサーチパネル（株式会社VOYAGE GROUPが運営）




⑥ポトラ（NTTグループ）




⑦DStyle（株式会社マーシュ）



まずは以上の７つのサイトを登録しましょう！
もちろん無料です。

登録すると、アンケートの配信がメールであります。
登録する際、サイトによっては興味のあるカテゴリーへのチェックが求められます。
これは全てにチェックを入れましょう。
配信されるアンケート量に差がつきます。

また、アンケートの配信メールが毎日届きますので、
フリーメールで登録することをおすすめします。
Yahoo!メール
Gmail
gooメール
HotMailInfoseek


事前～本アンケートの一体型アンケートや、会場調査アンケートが毎日のように配信されます。

事前〜本アンケートを効率よく行えば、月に5,000円以上は稼ぐこともできます。
また、会場調査アンケートなど6,000円から10,000円の高単価モニターは是非とも参加しましょう。

]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/10 2012-12-10T17:24:10+09:00 2012-12-10T17:24:10+09:00 【第３回】まずはアンケートの種類を理解！【ネット・副業】
早くアンケート・モニターをやりたくなりましたか？

焦っちゃだめです。
がむしゃらにやってもだめです。

皆さん、アンケート・モニターに費やせる時間は限られていると思います。
また、アンケートも非常に量が多いので効率よく行う必要があります。
数円単位のアンケートにばかり時間をとられていては稼げませんので。


まずは、アンケート・モニターの８つの種類を理解しましょう！

①単発アンケート
　ネットで回答できるアンケート。２〜３分程度。数円〜数百円程度。

②事前アンケート
　ネットで回答できるアンケート。２〜３分程度。数円〜数百円程度。

③本アンケート
　ネットで回答できるアンケート。事前アンケート回答者を調査内容により選別して、
　本アンケート依頼がくる。５分〜１０分程度。数十円〜数百円程度。

④郵送調査
　企業の新商品などについて郵送で送られてきたものを利用してアンケートに答える。
　数百円〜数千円程度。


⑤会場調査
　実際にアンケート・モニター調査会社の会場等に行き、アンケートやインタビューに
　答える。数千円以上。

⑥覆面調査
　覆面調査員として企業のお店等に行き、アンケートに答える。数千円以上。

⑦座談会
　複数人にてあるテーマについてディスカッション形式で行う調査。数千円以上。

⑧治験
　医薬品や医療機器の臨床試験として行われる調査。数千円〜数万円。


以上、８つのアンケート・モニターがあります。
これらはアンケート・モニター運営会社から情報が送られてきます。
それを報酬や費やす時間を考慮して取捨選択していけばいいでしょう。

取捨選択するためには多くの情報が必要です。
そのためにもできるだけ多くのアンケート・モニター運営会社の会員になることを
オススメします。

]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/9 2012-12-10T16:52:28+09:00 2012-12-10T16:52:28+09:00 【第２回】アンケート・モニターとは？【ネット・副業】
前回は収入源についてもポートフォリオを組む必要があることについて記しました。

今回はアンケート・モニターがテーマです。

では、アンケート・モニターとは何でしょうか？



例えば・・

最近、キリンから特定保健用食品のコーラ、キリンメッツコーラが発売され、
今ではキリンのプレスリリースから商品の供給が追いつかないお詫びが発表されるほど売れていますね。



なぜ、コカ・コーラやペプシコーラがあるなか、売れたのか？？

それはキリンのマーケティング力ではないでしょうか。
昨今の消費者の健康意識の高まりをキャッチし、商品開発に活かした。
「コーラ大好きだけど、コーラを飲み過ぎると骨がとける！？って聞くし、甘すぎて太ってしまいそう・・。でも、飲みたい！」
という消費者の声に、キリンは応えているのです！


アンケート・モニターは企業がより良い商品を消費者に供給するために、
消費者にダイレクトにニーズを吸い上げているのです！



つまり、
アンケート・モニターに参加することは、
企業の商品開発に参加するようなものです！

〈具体的な仕組み〉


企業がアンケート・モニターを運営している会社に調査を依頼。
依頼を受けたアンケート・モニターは自社の会員にアンケートを依頼。
その集計結果を企業に報告し、報酬を取得。
さらに、アンケートに協力した会員にも報酬が支払われます。



アンケート・モニターに参加することは、
企業への貢献、社会への貢献になるのです。
]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/8 2012-12-10T16:11:45+09:00 2012-12-10T16:11:45+09:00 【第１回】収入源にもポートフォリオを！【ネット・副業】
冬のボーナスの季節ですね！
2012年の冬のボーナスの平均は、74万7083円！
前年の2011年冬から4.36％ダウンとなりました。
＊上場企業と日本経済新聞社が選んだ有力な非上場企業をあわせた102社より

みなさんのボーナスはどうですか？



最近では個人の働き方が変わってきていると思います。

パナソニックやシャープが大量に人員削減しているように、
会社に過度に期待することは禁物です。
会社勤めの人も自力で生き抜く力が必要だと思います。


例えば、株式投資。
ハイリスクハイリターンな銘柄もあればローリスクローリターンの銘柄もあり、
リスクを軽減させるため、ポートフォリオを組んで分散投資しますよね。

では、なぜ収入についてはポートフォリオを意識しないのでしょうか？


私は今、５つの収入源があります。
５つのうち、１つや２つ収入が途絶えても生活できます。



今の時代では、
会社の給与だけが自身の収入源では少し危険です。
ましてや、守るべき家族や住宅ローン等の毎月の支出があれば尚更です。


今回は誰にでも、すぐに始められる収入源として

アンケート・モニターをご紹介します。

ご存知の方も多いとは思いますが、
意外に皆さんやっていない！！

ややこしかったり、面倒だったり・・・

まずは行動です！



これで、マンションの毎月の管理費・修繕積立金分だけでもまかなえればどうですか？

これで、毎月の住宅ローン返済をまかなえればどうですか？

これで、家族の貯金が加速すればどうですか？


皆さん、家族のためお金を稼ぎましょう。
]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/7 2012-12-09T16:50:12+09:00 2012-12-09T16:50:12+09:00 中古住宅には５つの諸費用がかかる！
前回は不動産価格以外に諸費用がかかることを記しました。

今回はその内訳です。


中古住宅には大きく５つの諸費用があります。

①仲介手数料
　不動産会社へ支払う報酬。売買価格の３％＋６万円×消費税が上限。

②登記費用
　所有権移転等にかかる登録免許税と司法書士や土地家屋調査士に支払う報酬。
　家屋と土地の評価額によって費用は異なる。

③住宅ローン費用
　金融機関への事務手数料、連帯保証人の肩代わりになってくれる保証会社へ
　支払うローン保証料等。

④各種清算金
　固定資産税やマンションの管理費など、日割りにて清算する。

⑤税金
　建物にかかる消費税（売主が宅建業者の場合）、購入後にかかる不動産取得税、
　登記のときにかかる登録免許税、契約時にかかる印紙税など。


事細かくわけていけば、もっとたくさんありますが、
まずはざっくりと理解していればOKです。

また、
気になる物件が見つかり、諸費用を把握したい場合は、
不動産屋さんに聞けば、必ず教えてくれます。

教えてくれない不動産屋とは付き合わないほうがいいです^^;

なかには申込金等の名目で、
本来は支払う必要のない費用（１０万くらい）を請求する不動産屋もあるそうです。
みなさん気をつけてくださいね^^;;

次回は、具体的な物件を例に諸費用の明細について記していきます！
よろしくお願いしますm(- -)m
]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/6 2012-12-09T16:23:44+09:00 2012-12-09T16:23:44+09:00 大阪は雪が降りました
昨日、私の住んでいる大阪では雪が降りましたね。
寒いのはすごく苦手です^^;

特に雪は好きじゃないですね^^;;

滑って転んでしまいますし、
雪が靴にしみ込んで、濡れてしまいます・・・

雪の日は家にいるのですが、
温泉やスノーボードなどで雪の積もっているところに行くときがあります。
そんなとき、私は玄関から長靴を履いています^o^!
最近はおしゃれで安いレインブーツが多いですね☆


メンズ






レディース


]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/5 2012-12-09T12:20:30+09:00 2012-12-09T12:20:30+09:00 不動産売買価格以外の必要諸経費
７日（金）にひどいニュースが流れました。

兵庫県警:巡査長、逮捕した男に暴行の疑い

万引きで逮捕された青年に兵庫県警巡査長が暴行を加えた・・とのこと。
ひどいですね。
万引きは悪いですが、暴力はもっと悪いです。ましてや警察が・・・。




さて、今日は不動産、諸経費のお話。


よく、SUUMO(スーモ)
などの不動産ポータルサイトや、
不動産のチラシを見ると、

「○○○○万円」、と書いていますよね。

ご存知の方も多いと思いますが、
不動産を購入する際はこの表示価格だけでは足りません。

じゃあ、他にどれくらいのお金が必要なの？

中古住宅では、
不動産価格の７〜１０％が諸経費でかかります。

例えば・・

３０００万円の物件であれば、２１０万円〜３００万円
５０００万円の物件であれば、３５０万円〜５００万円

程度の諸経費がかかります。

少なくない金額なので、
きちんと資金計画を練ってから物件探しを始めるといいですね^^



次回は、諸経費に明細について！
よろしくお願いします^^;



]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/4 2012-12-07T14:49:48+09:00 2012-12-07T14:49:48+09:00 韓国料理！京都、四条はカルビ丼とスンドゥブのお店！
不動産のお話もそうですが、
私は食べることも大好きです^^:


さて！
今日はお昼に京都、四条の
カルビ丼とスンドゥブのお店、
「韓丼」に行ってきました^^


マイルドの辛さ！
ボリューム満点！
女性でも入りやすい店内！

このスンドゥブは　野菜を沢山摂取でき、メインが豆腐のためにカロリーをおさえることができます。
ミネラルたっぷりで辛味もあって、新陳代謝も活発にできるので、寒い冬も乗り換えられそうですね！

最近では自宅でもスンドゥブができるみたい！
こたつで温もりながら家族でスンドゥブを囲うのもいいですね^o^



]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/3 2012-12-06T12:02:36+09:00 2012-12-06T12:02:36+09:00 １〜３月は不動産が動く！
すごく寒いですね。
昨夜は大阪は西成区で鍋を食べました。

なべや



一人でも食べれます。
そして、何より安い！！
みなさんも是非。



さて、１月から不動産取引が活発になります。
良い物件も出てくるのですが、
それ以上に買い手もたくさんいます。


※不動産流通近代化センターより抜粋

１２月頃より物件探しをスタートし、
２月・３月で成約する方が多いです。

実際、私も現役時代は１〜３月に多くのお客様にご成約頂き、
稼がせて頂き、感謝しております^^;


しかしながら、理想の物件に出会っても成約できないお客様も多くいらっしゃいました。

なぜ？？

二の足を踏んでいるうちに、他のお客様で成約するケースが多いのです。
つまり、大きな買い物を目の前に決断ができなかったからです。

確かにマイホームは大きな買い物で、一生を過ごすお家の選択ですので、
すぐには決断できないのはわかります。

しかし、理想の物件は他のお客様からも魅力的で競争性が高いのです。
また、１〜３月は良い物件も出てきますがライバルも多くいます。


ですので、１〜３月に良い物件に出会ったらすぐに決断できるよう、
事前の準備が大切なんです！


後悔しないマイホーム選びができるよう、
このブログで皆さんにお伝えしていきます。
ご参考になれば嬉しいです^^





]]> caramarijoe howtobuyhome.kyotolog.net://entry/2 2012-12-02T17:43:58+09:00 2012-12-02T17:43:58+09:00 インフレに備えて不動産購入！？
こう唱える経済学者がいます。

【もし日本で１０倍のインフレになったら】

缶ジュース120円　→　1,200円

散髪代3,000円　→　　30,000円

スーツ代30,000円　→　　300,000円


しかし、タンス貯金していた１００万円は、

１０万円の価値しかありません。



不動産価格も経済情勢の変化を多分に受けるので、
終戦後のインフレ時に物価上昇を超えて不動産価格が高騰したように、
インフレになれば不動産価格も上昇します。

変動金利にて住宅ローンを組むと、金利も上昇してしまいますが、
今、金利が安いうちに固定金利で住宅ローンを組んでおけば、
今後おいしいおもいをする方も多くでてきそうですね。



自民党安倍政権ではインフレ目標をもうけています。
次の総選挙が要チェックですね。



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